1. Flächen plausibilisieren
Wohnfläche, Nutzfläche, Nebenflächen und Raumliste werden strukturiert aufgenommen und gegen Exposé, Bauakte oder vorhandene Berechnung gestellt.
2. Objektzustand dokumentieren
Fotos, Bauteilhinweise, Messpunkte, offene Fragen und Sanierungsindikatoren werden als prüffähige Arbeitshypothese gesammelt.
3. Dossier vorbereiten
Die Ergebnisse werden in einer nachvollziehbaren Objektakte für Ihre weitere Planung und Prüfung zusammengeführt.
Beispiel-Auswertung
Auszug aus einer K&B-Objektaufnahme
Diese Darstellung ist eine Muster-Auswertung. Sie ersetzt kein amtliches Aufmaß und kein Sachverständigengutachten, zeigt aber den Mehrwert der strukturierten Vorprüfung.
Flächenübersicht
| Bereich | Angabe | Prüfung |
|---|---|---|
| EG Wohnen/Essen | 34,6 m² | plausibel |
| DG Zimmer | 18,2 m² | Dachschräge prüfen |
| Keller Hobby | 22,0 m² | nicht automatisch Wohnfläche |
Prüfbefunde
- WoFlV-Risiko: Anrechnung von Dachschrägen und Nebenflächen gesondert prüfen.
- Finanzierungsbezug: Flächenabweichung kann Kaufpreis, Beleihungswert und Mietansatz beeinflussen.
- Dokumentenbedarf: Wohnflächenberechnung, Grundrisse und Energieausweis mit Objektaufnahme abgleichen.
01
Anlass klären
Ankauf, Verkauf, Exposé-Gegencheck, Finanzierung oder Restnutzungsdauer-Vorbereitung.
02
Unterlagen sichten
Exposé, Grundrisse, Energieausweis, vorhandene Wohnflächenberechnung und Fotos.
03
Aufnahme durchführen
Raumdaten, Messpunkte, Fotos, Notizen und Abweichungen erfassen.
04
Dossier freigeben
Menschliche Prüfung, QM-Nachweis und Übergabe an Mandant, CRM oder Partnerprozess.
Buchungsanfrage
Aufmaß, Objektaufnahme oder Dossier anfragen
Schildern Sie kurz Objektart, Ort und Anlass. Wir melden uns zur Einordnung und klären, ob eine Vor-Ort-Aufnahme, eine reine Dokumentenprüfung oder eine kombinierte Prüfung sinnvoll ist.
Besprechen Sie mit uns Objekt, Ort und Anlass. Über die Kontaktseite von KB Finanzierungen erreichen Sie unser Team.
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